北京华清物业】管理有限责任公司

北京华清物业】管理

物业设备管理的作用主要有以下几方面：

(1)充分发挥房屋住用功能的保障。物业设备的正常运行不仅是人们工作、生活和学习正常进行的物质基础，也是影响物业、商业发展和人民生活水平提高的因素。良好的设备运行和维修管理确保了物业设备的正常运行，从而保证人们各项活动正常有序地进行。

(2)设备延长使用寿命、安全运行的保证。物业设备在使用过程中，会因种种原因发生磨损、故障或毁坏，因此，良好的物业设备管理，不仅能保证设备运行中安全和技术心能的正常发挥，而且能及时发现隐患、排除故障、避免事故的发生，将损失降到最低限度；同时能延长设备的使用寿命，提高设备的使用效益。

(3)推动房屋建筑设备现代化。随着社会经济的发展、科学技术的进步以及人们对高品质生活的追求，房屋建筑设备也向着先进、合理、完备、多样化、综合心和系统化的方向发展。例如，智能化建筑的建造，涉及通信系统、安全监控系统和设备监控系统等。这些高科技设备的应用，必须有良好的设备管理基础。因此，良好的物业设备管理，是推动房屋建筑设备现代化的基础。

(4)提高业主的经济效益。业主的经济效益体现在两个方面：

一方面，使物业设备的寿命周期成本，即购置成本和使用成本能够降低；

二方面，使物业保值和增值。物业设备的成本一直是物业成本的最大构成部分之一。

一、现代化的物业设备管理，是一种对设备全过程的综合管理，二、也就是对设备的设计、制造、采购、安装、调试、使用、维护保养、检修、更新改造和报废等整个过程的管理。三、这使得物业设备不仅在技术上要始终处于最佳的运行状态。四、而且在经济上也要求总的寿命周期成本最低。五、由于设备的正常高效运行，提高了物业的住用条件，改善了住用环境，为物业的保值和增值打下了基础。